A inspeção predial consiste na análise completa do estado da edificação em uso. Ela pode ser realizada em edifícios residenciais, comerciais e públicos. Mas, engana-se quem pensa que o serviço é realizado igualmente em todos os locais. Afinal, é impossível avaliar um shopping da mesma forma que um hospital. Por isso, as normas técnicas estabelecem 3 níveis de inspeção predial de acordo com a tipologia da edificação. Quer conhecê-los? Continue lendo este artigo até o final!
Quais são os 3 níveis de inspeção predial?
Nível 1
A primeira fase da inspeção predial consiste na identificação e avaliação de anomalias e falhas aparentes. Esta vistoria deve ser realizada por um profissional habilitado na área de conhecimento que tenha total capacidade para avaliar uma edificação menos complexa.
Nível 2
A segunda fase pertencente aos níveis de inspeção predial corresponde à execução de uma inspeção mais detalhada. Nesse caso, vários profissionais de diferentes áreas de atuação realizam uma vistoria mais complexa com o auxílio de equipamentos específicos. Além disso, há uma análise de documentos técnicos para identificar a gravidade dos problemas encontrados no edifício.
Nível 3
A terceira fase que compõe os níveis de inspeção predial acrescenta um estudo mais minucioso da edificação. Nesta etapa, o objetivo central é identificar as anomalias aparentes e ocultas. Os parâmetros utilizados para identificar a vida útil do prédio são testes locais e laboratoriais, ensaios e exames. Sendo assim, podemos dizer que o nível 3 é uma junção do nível 2 com uma análise mais profunda.
Quem classifica os níveis de inspeção predial?
Os níveis de inspeção predial são classificados pelo inspetor predial. Este profissional realiza uma análise das condições, características técnicas e finalidade da edificação. Além disso, a complexidade do serviço e a necessidade de formação de equipes multidisciplinares também são critérios para a classificação. Após o diagnóstico, o inspetor predial determina a qual nível aquela inspeção está atribuída.
Por que conhecer os níveis de inspeção predial?
Você, síndico ou proprietário de edifícios, deve ter consciência de todo o processo de vistoria predial. E isto inclui também os níveis de inspeção predial. A classificação da inspeção é o primeiro passo do serviço, e é ela quem irá direcionar todos os esforços até o fim da vistoria. Portanto, fique atento a esta primeira etapa e acompanhe todo o restante do processo de perto!
Onde fazer inspeção predial no RJ?
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