Você sabia que a cada 3 anos deve ser feito um laudo de marquise? Se não, saiba que você não é o único! Muitos síndicos desconhecem a importância deste documento, tão primordial para a segurança da edificação e dos moradores. Além, é claro, de manter o edifício em conformidade com a lei vigente. Neste artigo, a Sthai Engenharia explica mais sobre os detalhes da vistoria e a emissão do laudo. Confira!
Conheça os detalhes da vistoria do laudo de marquise
1 – O que é?
O laudo de marquise é um documento que atesta a estabilidade estrutural e de manutenção da marquise. Ele deve ser emitido após uma vistoria geral na cobertura, com o intuito de identificar e amenizar problemas mais graves.
2 – Qual o objetivo?
O grande objetivo da vistoria de marquise é evitar acidentes provenientes de uma má condição da estrutura. Além disso, visa garantir a segurança da população em relação às marquises construídas sobre logradouros públicos.
3 – É obrigatória?
Sim. De acordo com o DECRETO n.° 27.663, de 09 de março de 2007, o laudo de marquise é obrigatório para edifícios e condomínios. Logo, os proprietários de imóveis ou síndicos devem estar atentos ao prazo de validade do documento, que corresponde a 3 anos. Caso não seja emitido o laudo dentro do período estipulado, o condomínio receberá multa.
4 – Quem elabora?
O laudo de marquise deve ser elaborado por um engenheiro profissional perito com experiência, com o objetivo de atestar que a marquise não oferece riscos. Após a constatação das condições ideais da estrutura, o documento deve ser apresentado à Prefeitura.
Vale ressaltar que cabe aos proprietários a manutenção e conservação das estruturas de cobertura.
5 – O que é vistoriado?
Uma série de itens são vistoriados para a elaboração do laudo de marquise. Eles envolvem a estrutura geral, conservação, manutenção, estado de drenagem da água na marquise, problemas de infiltração, etc.
De acordo com o DECRETO n.° 27.663, de 09 de março de 2007, os tópicos analisados durante a vistoria de marquise são:
- estado geral da impermeabilização;
- situação do sistema de coleta de águas pluviais;
- estado de fissura e deformação da estrutura;
- avaliação das armações, com respeito às suas condições mecânicas e corrosão;
- determinação da resistência do concreto, através de métodos normatizados, e verificação de sua integridade;
- determinação da bitola e do posicionamento das armaduras com relação à ação do concreto;
- levantamento geométrico com indicação das dimensões das peças estruturais, espessura dos revestimentos e de impermeabilizações;
- verificação da estabilidade da marquise segundo a NBR 6118 em função das cargas existentes.
Nós emitimos o laudo de marquise para você!
Se você é síndico ou administrador de condomínio, fique atento aos prazos! A cada 3 anos, apresente o documento que comprove na Prefeitura a vistoria feita por um profissional. Assim, você evita multas e ainda fica em dia com a lei vigente.
A Sthai Engenharia é uma empresa de engenharia no RJ que realiza serviços de vistoria em edificações. Temos uma equipe de engenheiros qualificados para emitir o laudo de marquise em todo o Estado do Rio de Janeiro. Além de laudos e inspeções técnicas, também realizamos projetos estruturais, recuperação estrutural e obras corporativas. Entre em contato conosco e tire suas dúvidas sobre os nossos serviços!
