Laudos e Inspeções Técnicas

A vistoria predial consiste na avaliação detalhada da propriedade, com o objetivo de constatar se o imóvel está em perfeitas condições de construção. Neste processo, são identificadas as anomalias existentes nas áreas comuns e, caso seja necessário, nas unidades privativas. Além disso, são avaliados as condições técnicas, de uso e de manutenção do edifício de diferentes sistemas construtivos. De acordo com a Lei Lei Estadual 6.400, a vistoria predial é obrigatória para prédios residenciais, comerciais e públicos. Ela deve ser realizada, no mínimo, a cada cinco anos. Obtenha o seu laudo de autovistoria predial no RJ com a Sthai Engenharia!

A inspeção predial é um conjunto de procedimentos multidisciplinares que propicia uma análise completa do estado da edificação em uso. O engenheiro responsável pelo serviço avalia a estrutura, sistema elétrico, sistema hidráulico, patologias e outros critérios da construção civil. O objetivo do serviço é garantir a manutenção, operação e vida útil do projeto. Ao final do trabalho, é gerado um laudo fotográfico que será distribuído ao condomínio para que a gestão decida quais providências ela tem que tomar, seja na parte de manutenção interna ou junto à construtora responsável, se a anomalia verificada estiver sob garantia.

O laudo de marquise deve ser emitido após a vistoria do elemento construtivo. Este deve ser inspecionado a cada três anos. A inspeção é feita por um engenheiro técnico que verifica as condições das marquises projetadas sobre logradouros públicos. Durante o processo, muitos itens são avaliados: impermeabilização, estrutura, bitola, resistência do material, dimensões das peças, estabilidade, entre outros. O principal objetivo deste serviço é evitar possíveis acidentes com marquises, além de exterminar a possibilidade de o prédio receber multas indesejadas em decorrência da falta de inspeção.

O laudo cautelar é emitido após a vistoria detalhada de imóveis e terrenos vizinhos ao local onde se quer erguer uma edificação. A inspeção deve ser realizada antes de qualquer obra, seja de construção ou demolição, para garantir a segurança jurídica e reduzir o número de ações judiciais. A análise busca identificar aspectos prejudiciais na região e nos imóveis, como distúrbio no solo, trincas, rachaduras, infiltrações e outros problemas. Sendo assim, o engenheiro consegue identificar e mensurar detalhes da obra e seus riscos estruturais para as propriedades do redor.

O laudo técnico estrutural é um documento emitido após uma avaliação feita por um engenheiro em casos de reforma do imóvel. Ele pode ser solicitado em duas situações: modificação da edificação (ampliação, mudança de uso ou reforma) ou surgimento de anomalias na estrutura (fissuras, trincas, infiltrações, etc). Desta forma, o seu conteúdo possui todas as diretrizes necessárias para que as questões sejam resolvidas e a restauração possa ocorrer de forma mais segura. Obter um laudo técnico estrutural é garantia de segurança, aumento da vida útil, respeito às leis vigentes e economia na reforma.